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福州新房銷量創年初以來新高 上月價格環比上漲1%

http://www.kvoep.club  2018-11-16 10:28:38   來源:福州新聞網  【字號

  國家統計局昨日發布的10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示:上月福州一手房價格環比上漲1%,同比上漲6.1%;二手房價格環比上漲0.5%,同比上漲0.4%。

  10月福州樓市價格比較穩定

  數據顯示,上月全國70個大中城市的商品住宅銷售價格總體穩定,有65個城市的新建商品住宅價格環比上漲。

  福州商品住宅銷售價格總體穩定,一手房價格環比上漲1%,同比上漲6.1%;二手房價格環比上漲0.5%,同比上漲0.4%。

  10月全國31個二線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1%和0.3%,福州的情況和全國二線城市總體保持一致。

  記者實地了解福州多個在售樓盤發現,情況確實如此。據了解,近期福州市區準備入市的兩個項目,均按照備案價格銷售,可按正常首付比例購買,無任何捆綁要求,且認購方面有一定的折扣,可打9.2折~9.9折。例如,倉山區某樓盤的備案均價為每平方米28000元,折后均價為每平方米27020元。

  業內人士表示,福州還有不少樓盤將在近期開盤,分布在金山、五四北、三江口、南通和快安等區域。年末銷售業績壓力增加,越來越多的房企選擇以價換量,據稱個別樓盤開盤時將按低于備案價的價格對外銷售。

  上月新房銷量創年初以來新高

  銷量方面,記者采訪獲悉,上月福州新房簽約套數、簽約面積均創年初以來新高。

  福州市不動產登記和交易中心的數據顯示,上月福州五城區(不含長樂區)一手房簽約套數為2341套,環比增加568套;簽約面積超過23萬平方米,環比大增41%。

  除五城區外,福州其他縣(市)區的住宅交易量也大幅上升,簽約套數增加至7455套,比9月增加3577套。其中,閩侯的住宅簽約套數達3544套,比9月增加2510套。

  “簽約量上升與閩侯等地樓盤集中備案有關,不宜過度解讀。”福州一家房產分析機構的負責人表示,有時候某個區域的住宅簽約量會在某個時間段集中備案,并不能說明市場環境發生巨大變化,購房者不必過于在意。近期準備購房的剛需人群可選擇的范圍和空間都在擴大,可擇優入手。

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